解释二手房过户时交20%的税是什么含义？

二手房过户时交的20%税通常指个人所得税。这是卖家根据房屋增值部分需缴纳的税费。从法律角度看，这是国家调节房地产市场、平衡财富分配的一种方式。若交易中卖家拒绝承担或提出异常高的税费要求，可能涉及欺诈，应及时咨询律师。
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从法律角度，二手房过户时20%个税的常见处理方式有：1.协商分担：买卖双方可协商税费分担比例。2.法定承担：根据法律规定，通常由卖家承担。3.税收优惠：部分情况下，如满五唯一，可免征个税。选择处理方式时，应明确双方权责，了解税收优惠条件，避免因税费问题影响交易。
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从法律角度，二手房过户时20%个税在不同情况下的处理方式如下：1.若房屋满足“满五唯一”条件（即卖家持有房屋满五年且为唯一住房），可免征个税，需准备相关证明材料。2.若不满足免税条件，买卖双方可协商分担个税，通常写入购房合同，确保双方权益。3.在协商不成或存在争议时，可寻求法律途径解决，如调解、仲裁或诉讼，确保交易合法合规进行。同时，注意保留交易过程中的相关证据，以备不时之需。