二楼修改下水道但未改动主管,责任归属?

天台县律师 2025-04-17
二楼改下水道三楼淹水,责任需分情况判定。二楼若因改动下水道导致三楼淹水,二楼负责;若二楼不知情且一楼已堵塞,则二楼、一楼与物业共担;若物业知情未处理,物业担责。《民法典》相关条款明确了责任划分原则,不及时处理可能面临赔偿诉讼,影响邻里关系及自身信誉。
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二楼改下水道致三楼淹水,法律上可通过协商、调解、诉讼等方式解决。首先尝试与二楼住户、物业协商解决;协商不成,可请求社区或相关部门调解;仍无法解决,可诉诸法院,依据《民法典》判决责任归属。选择方式时应考虑效率与成本,优先协商,次之调解,最后诉讼。
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二楼改下水道三楼淹水处理方式:1.若二楼改动致淹水,二楼应立即停止侵害,赔偿三楼损失,并采取措施修复。2.若二楼不知情且一楼已堵塞,二楼、一楼与物业应共同检查堵塞原因,协商分担维修费用及三楼损失赔偿。3.若物业已知堵塞未处理,物业应负责疏通并赔偿三楼损失,同时加强日常管道维护,防止类似事件再次发生。4.若因自然灾害导致淹水,物业应协助排水减灾,但不承担赔偿责任,可申请政府灾害救助。5.无论何种情况,均应保留相关证据,如照片、视频等,以便后续协商或诉讼使用。
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